Ειδίκευση

Ο Σχεδιασμός συντίθεται από δύο διακριτές κατηγορίες (τάξεις) χωρικών σχεδίων:

• Σε επίπεδο Χωροταξίας ο σχεδιασμός έχει καταρχάς αμιγώς στρατηγικό χαρακτήρα και ενδεικτικό περιεχόμενο – Στρατηγικός Σχεδιασμός.
• Σε επίπεδο Πολεοδομίας ο σχεδιασμός έχει ρυθμιστικό χαρακτήρα – Ρυθμιστικός Σχεδιασμός.

Παράλληλα το πεδίο του δικαίου του περιβάλλοντος απαιτεί την περιβαλλοντική εκτίμησης οργανώνοντας ένα πλαίσιο κατάταξης δραστηριοτήτων . Οι μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων συνοδεύουν τις επιλογές τόσο του σχεδιασμού όσο και της όποιας επέμβασης στο περιβάλλον.

To ζήτημα της δόμησης στη χώρα μας αποτελούσε και αποτελεί πεδίο άσκησης κρατικής πολιτικής που με βάση το θεσμικό κανονιστικό πλαίσιο συνδέεται με τον πολιτισμό μας, τις κοινωνικοοικονομικές συνθήκες που επικρατούν, τον τρόπο ζωής και έκφρασής μας. Η οικοδομική άδεια δεν είναι μόνο μια διοικητική πράξη. Είναι και αποτελεί την άδεια επέμβασης στο περιβάλλον η οποία παραμένει για πολλά χρόνια ως πολιτιστική μαρτυρία για τις συνθήκες και την αντίληψη μιας κοινωνίας και τις επιρροές της στο χρόνο που εκδίδεται.

Οι στρατηγικές επενδύσεις δημόσιες και ιδιωτικές διέπονται από ειδικό πλαίσιο το οποίο διαμορφώνει κανόνες κριτηρίων σχεδιασμού – κινήτρων – ταχείας αδειοδότησης.

Το νομικό πλαίσιο επίσης προωθεί μια κεντρική διαδικασία έγκρισης – αδειοδότησης – παρακολούθησης με σκοπό την ασφάλεια δικαίου προς τους επενδυτές και την επιτάχυνση των διαδικασιών έκδοσης πράξεων της διοίκησης.

Τα θέματα Βιωσιμότητας και Κλιματικής Αλλαγής έχουν ολοένα και πιο άμεσο αντίκτυπο στις επιχειρήσεις, τους επενδυτές, τους καταναλωτές, το εργατικό δυναμικό και τις κυβερνήσεις. Η διαχείριση των νομικών παραμέτρων ενός οργανισμού επιτάσσει πλέον την συμπερίληψη περιβαλλοντικών και κοινωνικών κριτηρίων και κριτηρίων διακυβέρνησης (ESG criteria).